Nhà chung cư phải có tối thiểu bao nhiêu thang máy? Cho tôi hỏi thang máy ở trong nhà chung cư thì cần phải đáp ứng những yêu cầu gì vậy ạ? Chung cư tôi đang ở có 4 tầng mà lại không có thang máy, như vậy có đúng quy định pháp luật không? Có quy định chung cư phải có ít nhất bao nhiêu thang máy không ạ?
Tại khoản 2 Điều 101 Luật Nhà ở 2014 quy định về chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư cụ thể như sau:
"2.Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước thông thủy bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung."
Theo đó, diện tích sử dụng căn hộ của nhà chung cư sẽ được xác định theo quy định nêu trên.
Kiến trúc trong nhà chung cư phải đáp ứng những yêu cầu gì?
Căn cứ theo tiểu mục 2.2.10 mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD quy định về những yêu cầu đối với quy hoạch - kiến trúc trong nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp như sau:
- Đối với phòng ở, chiều cao thông thủy không được nhỏ hơn 2,6 m;
- Đối với phòng bếp và phòng vệ sinh, chiều cao thông thủy không được nhỏ hơn 2,3 m;
- Đối với tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, chiều cao thông thủy không nhỏ hơn 2,0 m;
- Đối với không gian bên trong của mái dốc được sử dụng làm phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt, chiều cao thông thủy của 1/2 diện tích phòng không được nhỏ hơn 2,1 m.
- Chiều cao thông thủy của các phòng và các khu vực khác lấy theo nhiệm vụ thiết kế hoặc tiêu chuẩn lựa chọn áp dụng.